【日本橋エリア】賃貸オフィスの賃料・費用相場

日本橋オフィスの費用相場は？」 

「そもそも日本橋ってどんな街？」 

「日本橋にオフィスを構えるメリットはある？」 

このような疑問を抱えている経営者は多いのではないでしょうか。 

 

新しくオフィスを構えようとすると、賃貸料含め初期費用に膨大な出費がかかってしまいます。 

出費はなるべく抑えたいですよね。 

 

そんなときにおすすめなのが賃貸オフィスです。 

賃貸オフィスであれば従業員数によって借りる部屋の広さを調整でき、引っ越しの費用も労力も最小限で済みます。 

 

ここからは、オフィスが立ち並ぶ日本橋エリアの賃貸オフィスの賃料の相場を紹介します。 

従業員一人あたりに必要な坪数も紹介しているので、これからオフィスを借りようとしている経営者はぜひ参考にしてください。 

日本橋はどのような街か

日本橋は、かつて城下町として栄えていました。 

五街道のはじまりとして、古くから露店が立ち並び、人や物が集まるにぎやかな場所です。 

 

道に並んでいた露店は百貨店へと姿を変え、高層ビルへ進化しました。 

今では大きなビルや商業施設が立ち並んでおり、老舗の企業も多いエリアです。 

 

最近では、日本橋再生計画と呼ばれる大規模な再開発にともない、川沿いを中心に商業施設の整備がはじまっています。 

日本橋には複数の駅が徒歩圏内にあり、他社への訪問や出張がしやすいため、交通の便がいいメリットがあります。 

 

また、老舗の大企業が肩を並べているため、いい刺激を受けられるでしょう。 

このように、日本橋は企業が拠点を構えるのにぴったりな街なのです。 

 日本橋にオフィスを構える利点

日本橋にオフィスを構える利点は、以下の4つです。 

• 交通の便がいい
• 質の高い賃貸オフィスが多い
• 取引先との連携を取りやすい
• ブランディング力が高まる

日本橋は、徒歩圏内に駅が複数あり、電車での移動がしやすく、取引先との連携も取りやすいメリットがあります。 

また、オフィスが立ち並ぶ地域のため、質の高い賃貸オフィスが軒並み連なっています。 

 

1日のうちオフィスで過ごす時間は長く、利便性のほかに快適さを求めている企業も多いでしょう。 

日本橋には、セキュリティ面や快適さを兼ね備えた賃貸オフィスが多く、理想のオフィスを見つけられます。 

 

また、日本橋の拠点を構えることでブランディング力が高まり、競合会社との差別化を図ることもできます。 

そのため、日本橋はこれからオフィスを構えるのにおすすめの街なのです。 

日本橋の賃貸オフィスの賃料の相場

賃貸オフィスのなかにも、下記のようにいくつか種類があり、それぞれ特徴や賃料が異なります。 

 

ここからは、日本橋にあるオフィスの相場を紹介します。 

• ➀賃貸オフィス
• ②シェアオフィス
• ③サービスオフィス
• ④コワーキングスペース

それぞれ見ていきましょう。 

➀賃貸オフィス

賃貸オフィスとは、賃貸物件のように毎月賃料を支払い、物件を借用します。 

 

賃貸物件同様、借用時に敷金礼金などの初期費用がかかる場合がほとんどです。 

 

また、賃貸オフィスは、オフィス内に自社の社員のみが出入りするため、セキュリティ面での心配が少ないメリットがあります。 

しかし、物件のみを借用するため、机やパソコン、Wi-Fiといった設備は自身で用意する必要があります。 

 

関連記事：賃貸オフィスの費用の相場は？調べる際の注意点も解説

②シェアオフィス

シェアオフィスとは、複数の利用者がワーキングスペースや個室、会議室などの共有部分をシェアして利用します。 

それぞれの費用相場は以下の通りです。 

初期費用	172,000円
月額費用	43,000円

初期費用は月額賃金の2〜5ヶ月分かかります。 

ワーキングスペースはフリーアドレスで利用可能で、基本的な設備は整っているため、追加でかかる費用はほとんどありません。 

 

ほかにも設備の整った個室や会議室も完備されているため、他社との会議も円滑に進められます。 

 

関連記事：シェアオフィスとは？ メリットとデメリット・選び方を徹底解説

③サービスオフィス

サービスオフィスは、個室の執務室と共有で会議室やラウンジを利用できます。 

それぞれの費用相場は以下の通りです。 

初期費用	264,000円
月額費用	132,000円

レンタルする個室の広さによって金額は異なりますが、5名以下でしたら100,000円前後でレンタルできます。 

サービスオフィスはシェアオフィスと違い、セキュリティが確保された個室の利用が可能です。 

そのため、書面で機密事項を保管したり、よりセキュリティ面が気になったりする場合はサービスオフィスがおすすめです。 

④コワーキングスペース

コワーキングスペースでは、複数の利用者がワーキングスペースを自由に利用できます。 

設備の整ったカフェで作業するイメージです。 

 

それぞれの費用相場は以下をご覧ください。 

初期費用	0円
月額費用	15,000円

コワーキングスペースは初期費用がかからないところがほとんどです。 

また、月額会員にならなくても1日だけ利用することもできます。 

 

作業するための設備が整っており、24時間利用できるため副業や勉強のために利用することも可能です。 

集中して業務に取り組むだけでなく、利用者同士の交流も図ることができる一面も持っています。 

【賃貸オフィス】日本橋エリアの賃料相場

シェアオフィスやサービスオフィスなど、さまざまな形態のオフィスを紹介しました。 

これらのオフィスは少人数規模の企業に適しているため、ある程度の規模以上であれば賃貸オフィスがおすすめです。 

 

日本橋には飲食店も多く、繁華街として魅力的なため人気があります。 

日本橋エリアの賃料相場は以下の通りです。 

◆目安坪単価（単位：円） 

Aブロック		Bブロック		Cブロック		Dブロック		Eブロック
25,000～35,000		40,000～50,000		13,000～18,000		16,000～35,000		―

Fブロック		Gブロック		Hブロック		Iブロック
9,000～12,000		12,000～15,000		12,000～15,000		11,000～15,000

前述したように、日本橋エリアには複数の駅が存在しており、複数の駅を使用できる場所もあります。 

最寄り駅や使用可能駅と坪単価のバランスを見て、オフィス物件を決めるのがよいでしょう。 

従業員1人あたりに必要な坪数

従業員1人につき必要な坪数は3坪です。 

 

そのため、10人の従業員を抱えている場合は、3坪×10人＝30坪が必要という計算になります。 

さらに、コピー機やシュレッダー、勤怠管理システムの設置場所なども考えると3坪ほど余裕を持っておくと快適に過ごせるでしょう。

 

賃貸オフィスをレンタルする前に、ぜひ自社の従業員数と照らし合わせてみてください。

日本橋オフィスの費用相場は広さによって異なる

日本橋エリアの賃貸オフィスの費用相場を紹介しました。 

 

日本橋エリアは日本屈指のオフィス街です。 

老舗の大企業も多いため、日本橋エリアにオフィスを構えるだけでいい刺激を受けられるでしょう。 

 

さまざまなオフィス形態があるなか、ある程度の従業員数を抱えているのであれば賃貸オフィスがおすすめです。 

賃貸オフィスの賃料は、広さだけでなく立地やビルの築年数によって異なります。 

 

さらに、賃料を大家さんと相談して決めるところもあるため、一度不動産会社に相談してみるといいでしょう。